Autor: Marika Krumm

Liebhaberhäuschen saniert mit Platz für Bastler: Sie haben die Gelegenheit ein charmantes und liebevoll gestaltetes Anwesen mit 120 m² Wohnfläche (über drei Etagen u.a. versetzte Ebene), einem kleinen Garten dazu ein großzügiger Hofbereich, plus reichlich Ökonomiegebäude bzw. Werkstatt in Kenzingen-Nordweil zu erwerben. Das Liebhaberhäuschen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortskern. Teile des Hauses (Keller) stammen aus dem 18. Jh. und sind in Sandstein gemauert. 1950 / 1960 wurde das Wohnhaus aufgestockt. Die Immobilie ist in Bezug auf die gekehlten Fenstergewänder, im Kern Anfang 17. Jahrhundert, in der Denkmalliste aus dem Jahr 2002 des Landkreises Emmendingen geführt. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ausgedehnt saniert: 2015/2016 Dachstuhl Wohnhaus 2016 neue Dachflächenfenster 2022 wurde der Dachstuhl von innen isoliert und verkleidet 2015 neuer Holzofeneinsatz in der Küche, neuer Kamineinsatz 2022 neues isoliertes Haustürelement 2022 neue Kunststoff-Fensterelemente 2022 neuer Estrich in EG-Flur, Küche und Bad. Neuer VinylBodenbelag in der Küche und Flurbereich. Fliesenboden im Duschbad. 2022 komplett neues und modernes Duschbad. Barrierefreie Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, neues Fensterelement, INFRAROTHEIZKÖRPER. Die Ofenheizung -Befeuerung in der Küche (Kachelofen im Wohnzimmer) erstreckt sich über eine Schachtlüftung auch in das Schlafzimmer im Obergeschoss. Der großzügige Hofbereich ist gepflastert und gibt Platz für 2 PKW. Der Garten, eine kleine Blumenoase mit lauschig überdachter Sitzgelegenheit, ist eingezäunt und lädt zum Verweilen ein. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die große Scheune verfügt über einen gemauerten großen, hohen Raum, mit Kamin und Wasseranschluss. Weiter befinden sich hier noch alte Stallungen etc. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und freut sich auf neue Mitbewohner im "Gässle". ECKDATEN: Grundstück 361 m2 Wohnfläche 120 m² Nutzfläche Kaufpreis 349.000,-- €

Sie haben die Gelegenheit ein Wohnhaus mit herrlichem Innenhof und Nebengebäude zu erwerben. Das Häuschen wurde um 1900 erstellt. Fortwährend wurden Elemente ausgetauscht, ersetzt und saniert, so dass das Haus…