Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Herbolzheim, Sofortbezug möglich.
Nicht zu groß und nicht zu klein – perfekt.
Sie haben die Gelegenheit, eine top gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit 75 m² Wohnfläche in angenehmer Lage von Herbolzheim zu erwerben.
Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1997 in solider Massivbauweise erstellt.
Sie erreichen die Wohnung bequem über das helle Treppenhaus. Das Herzstück der Wohnung, Wohn-Ess- und Küchenbereich, ist offen gehalten mit Ausgang auf den überdachten Süd-Westbalkon inklusive Blick ins Grüne.
Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Böden ausgelegt.
Sämtliche Räume verfügen über beste Stellmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne, Waschbecken und WC bestückt. Das Rundfenster im Badezimmer verleiht diesem Raum einen ganz besonderen Pfiff.
Das Raumangebot dieser Wohnoase wird vollständig abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie die Nutzungsmöglichkeit am Waschraum und Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss.
Eckdaten:
Das Wohnhaus befindet sich in perfekter Lage, geographisch als auch in Betrachtung der städtischen Infrastruktur.
Baujahr 1997
top gepflegte 75 m² Wohnfläche mit überdachtem Süd-Westbalkon
prima Stellmöglichkeiten in allen Räumen
pflegeleichte Böden
Sofortbezug möglich
Kellerraum ca. 7 m² Nutzfläche
SOFORTBEZUG möglich
Tiefgaragenstellplatz
allgemeiner Waschraum
allgemeiner Fahrradraum
Hausmeister vorhanden
* Gas-Zentralheizung erneuert 2019, Energieausweis vorhanden
* neuer Fassadenanstrich 2020
* neuer Treppenhausanstrich * Glasfaseranschluss 2023
Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision: 2,75 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
